Кредит заключается не на небесах, а обязательство платить банку 25 лет не гарантирует счастливый брак. Что же делать, если семья распалась, а ипотека осталась? Первое, что нужно знать: даже если кредит оформлен только на одного из супругов, второму остаться ни при чем не получится.

Ипотека только на одного супруга

Квадратное уравнение

Кредит заключается не на небесах, а обязательство платить банку 25 лет не гарантирует счастливый брак. Что же делать, если семья распалась, а ипотека осталась? Первое, что нужно знать: даже если кредит оформлен только на одного из супругов, второму остаться ни при чем не получится.

Жилье было приобретено в браке? Супруги автоматически являются созаемщиками, даже если в договоре это не обозначено. И если муж - основной заемщик собрал вещи, ушел и перестал оплачивать кредит, то делать это придется жене. Причем суды признают долг по ипотеке общим долгом супругов вне зависимости от того, как делится ипотечная квартира, поясняет Дарьяна Епихина, юрист Petrol Chilikov. То есть ипотека может быть поделена поровну, даже если квартира разделена на неравные доли.

Квартира, приобретенная в ипотеку, делится при разводе, впрочем, как и сама ипотека. Для этого супруги должны выделить доли во владении квартирой и после этого разделить кредит.

Есть возможность заключить с каждым из супругов отдельный договор и скорректировать графики выплат с учетом уровня заработной платы.

Бывшие муж и жена будут выплачивать ипотеку каждый за собственную долю, а необязательность в этом вопросе одного супруга не будет касаться другого. Не всегда квартира и ипотечный кредит могут быть разделены при разводе. К примеру, при оформлении военной ипотеки банки выдвигают требование к военным заключить брачный контракт. По его условиям при разводе заемщик становится единоличным собственником жилья и продолжает выплачивать кредит в одиночку.

А вот жены таких ипотечников рискуют остаться без жилья. Даже если кредит и метры поделены, совместное владение квартирой может тяготить бывших супругов. Так что на практике популярны варианты, которые позволяют поделить ипотечную квартиру еще до выплаты кредита. За выплаченную часть кредита он вправе потребовать половину внесенной суммы, поясняет Мария Литинецкая, управляющий партнер "Метриум".

В этом случае обязательство выплачивать ипотеку ложится только на одного из супругов, а чтобы не было разночтений, банк заключает с ним новый ипотечный договор.

Бывшие супруги могут продать ипотечную квартиру. При этом недвижимость находится в залоге у банка, поэтому они или находят покупателя, готового погасить кредит, или того, кто готов переоформить на себя ипотеку. Не исключен вариант, когда супруги находят деньги, чтобы закрыть остаток долга, а потом уже продать жилье и поделить вырученные средства. Купить готовое жилье по карману не каждой семье. Поэтому к моменту развода оно может быть не достроено.

С квартирой, приобретенной по договору долевого участия, нюанс в том, что она покупается на стадии строительства, а право собственности оформляется после ввода объекта в эксплуатацию и подписания акта приема-передачи новостройки.

Если договор долевого участия был заключен и полностью оплачен до вступления в брак, то после сдачи жилье будет полностью принадлежать супругу, на которого оформлен договор. В остальных случаях второй супруг имеет право потребовать оформить в его собственность долю в квартире, если недвижимость уже готова.

Если же срок сдачи дома еще далек, можно добиться изменения условий договора долевого участия и включить в состав дольщиков второго супруга. При покупке квартир часто используется материнский капитал, что серьезно осложняет раздел имущества при разводе.

Но вот каков "вес" этого капитала? К примеру, в стоимости жилья он мог иметь совсем небольшой процент: 5 или Таких исков немало рассмотрели судьи, но точку недавно поставил Верховный суд. Квартиру, оплаченную в том числе материнским капиталом, необходимо оформить в общую долевую собственность. Доли каждого члена семьи супруги определяют самостоятельно, общей практикой является равное деление долей на всех.

Получается, если детям успели выделить конкретные доли, то при разводе каждый из супругов получит строго причитающуюся ему часть. Но тот, с кем останутся дети, получает и их доли тоже. К примеру, в семье с двумя детьми жена останется с двумя третями квартиры, а муж лишь с четвертью. Если доли выделить не успели, ситуация меняется не в пользу жен.

Часть квартиры, которая оплачена из общих сбережений, делится поровну между супругами. Дети, так как они не участвовали в оплате, не получают ничего. А вот на маткапитал имеют право все члены семьи - даже дети. Его делят поровну. В результате ребенок может претендовать только на ту часть квартиры, которая пропорциональна его доле в материнском капитале.

При таком разделе муж действительно получит почти половину квартиры. Считается, что нажитая квартира делится между супругами поровну. Однако на практике часто происходит перевес метров в сторону одного из супругов.

Увеличить долю квартиры, к примеру, могут дети. Если после продажи доли вырученной суммы не хватит на покупку нового жилья, то суд может выделить большую долю в квартире в пользу одного из супругов, который будет воспитывать несовершеннолетних.

Однако один только факт наличия у супругов несовершеннолетних детей не является основанием для отступления от принципа равенства долей при разделе общей совместной собственности, поясняет Антон Марткочаков, партнер Enforce Law Company. Также добиться неравного раздела квартиры можно, если один из супругов тратил всю зарплату на себя, а другой содержал семью, или в том случае, если при покупке один из супругов вложил деньги, которыми располагал еще до брака.

К примеру, средства с банковского вклада, от продажи холостяцкой квартиры или машины. Как долго бывшие супруги могут делить имущество?

Срок исковой давности обычно составляет три года, однако есть нюанс - с какого момента его считать. Мнение о том, что с момента расторжения брака - неверное, правильно - с момента, когда супруг узнал или должен был узнать о нарушении своего права на совместно нажитое имущество, говорит Дарьяна Епихина.

Например, через несколько лет после развода бывший муж, не отказывавшийся от прав на общую квартиру, но и не проживавший в ней, узнает, что экс-супруга решила продать эту недвижимость.

Или жена продала квартиру, но не выплатила экс-супругу денежную компенсацию. В этих случаях срок исковой давности будет считаться с момента продажи жилья. А это может быть за пределами трехлетнего срока. Ввести типовые договора на подключение зданий к теплоснабжению предлагает правительство РФ. Это может удешевить и ускорить процесс подключения.

Соответствующий закон внесен в Госдуму. Госдума усовершенствовала закон о наказании за самовольную перепланировку в многоквартирном доме.

Помимо физлиц, ответственность теперь будут нести еще должностные и юридические лица, а также лица, осуществляющие предпринимательскую деятельность без образования юридического лица. Споры из-за оплаты проживания и коммунальных услуг, а также из-за ремонта жилья чаще всего омрачают общение арендаторов с владельцами квартир. Эксперты дали советы, как избежать подобных разногласий. Полное или частичное использование материалов возможно только с разрешения редакции.

Наши проекты. Российская Газета. Тематические приложения. Тематические проекты. Совместные проекты. Квадратное уравнение Что изменилось в разделе квартиры при распаде семьи. Статистика неумолима - разводится более половины семей. И многие из них делят квартиры.

Общие правила этого неприятного процесса известны каждому: совместно нажитое имущество делится поровну. Однако как каждая несчастная семья несчастна по-своему, так и вариантов раздела великое множество. К тому же в последние годы семьи стали активно брать ипотеку, использовать материнский капитал, покупать строящуюся недвижимость. Как поделить жилье в этих новых условиях? При разводе и у жены, и у мужа есть несколько способов добиться неравного раздела приобретенной в браке квартиры.

Каждому по кредиту Кредит заключается не на небесах, а обязательство платить банку 25 лет не гарантирует счастливый брак. Названы регионы с самой дорогой арендой квартир. Верховный суд объяснил, как действует соглашение о разделе имущества. Как сдержать цены на квартиры в новостройках. Совфед одобрил закон о праве детей на жилье при разводе родителей. Сейчас читают ЖКХ.

Жилая недвижимость.

Кто имеет право на ипотечную квартиру после развода?

При его отсутствии разделение имущества производится равными долями. Для того, чтобы подобрать подходящее для вашей семьи жилье, воспользуйтесь расположенным ниже поисковым фильтром. Рассказываем всю подноготную и скрытые возможности брачных договоров на ипотечные квартиры. Что прописывать и почему, какие есть нюансы со стороны банков, как, когда и где составлять брачный договор на ипотечную квартиру. Все о разделе недвижимости при разводе.

Ипотека — один из самых распространенных способов приобретения недвижимости. Нередко квартиры, купленные с использованием кредитных средств, становятся предметом раздела при разводе супругов. Никаких особых сложностей в таком разделе нет, однако следует учитывать ряд нюансов.

Сообщений: 6 Регистрация: Добрый день. Подскажите, какая разница в дальнейшем может быть, если основным заемщиком будет моя жена. Мне конечно же удобнее чтобы на меня бралась ипотека, но не получается. Придется брать на жену.

Ипотека на мужа или жену?

В браке приобретена квартира-студия ипотека. Кредит не выплачен. Можно ли при разводе взыскать с супруга часть денег за квартиру, отказавшись от кредитных обязательств и прав на нее? Пунктом 1 ст. Законный режим имущества супругов действует, если брачным договором не установлено иное. Согласно положениям ст. К имуществу, нажитому супругами во время брака общему имуществу супругов , относятся:. Право на общее имущество супругов принадлежит также супругу, который в период брака осуществлял ведение домашнего хозяйства, уход за детьми или по другим уважительным причинам не имел самостоятельного дохода. Согласно п.

Раздел ипотечной квартиры при разводе

Ваш бывший муж имеет права на данную квартиру, несмотря на то что по ипотеке платите только Вы. Для того чтобы после окончания выплат оформить квартиру на себя, Вам необходимо собрать не только квитанции ипотечных платежей, но и доказать, что Вы расходовали свои средства, а не деньги бывшего супруга. Для этого Вам придется раскрывать источники своих доходов и доказывать их независимость от бывшего мужа. Чтобы добиться оформления квартиры на Вас, придется обратиться в суд и предоставить доказательства отсутствия участия мужа в процессе оплаты ипотеки.

Когда супруги принимают решение развестись, недвижимость и ипотека могут стать предметом спора. Разберемся, что ждет заемщиков в случае развода, и какие шаги предпринять, чтобы решить вопрос мирным путем.

Семейная жизнь порой полна сюрпризов. Как сделать так, чтобы при покупке недвижимости у супругов в будущем не возникало проблем, связанных с правами на жилье? Чтобы договориться было легче, можно заключить брачный договор. Рассказываем, как это работает и зачем это нужно.

Ипотека при разводе: как делится недвижимость

Ипотека - в высшей степени семейное мероприятие. Самый частый вариант - супруги, берущие ипотеку, становятся созаемщиками. Более того, если вы, будучи в браке, придете в банк или агентство недвижимости и попросите оформить вам ипотеку, вам станут готовить документы именно по этой схеме. Например, размер кредита рассчитывается в зависимости от доходов заемщика.

ПОСМОТРИТЕ ВИДЕО ПО ТЕМЕ: Ипотека при разводе: если супруги не ДОГОВОРИЛИСЬ

Высокая скорость сбора требуемой суммы. Мудрые жены стараются как можно чаще менять свой образ и постоянно удивлять своих мужчин. При этом величина затрат на 1 машину не должна превышать 18 тыс.

В систему профилактики безнадзорности входят следующие органы: управление образования, социальная защита населения, опека и попечительство, отделы по делам молодежи, службы занятости, система здравоохранения. О том, что из этого вышло, расскажем далее. Коммерческое обозначение используется для индивидуализации предприятий (имущественного комплекса), например, торговая точка или офис обслуживания.

Бухгалтерам нередко приходится рассчитывать алименты на ребенка и удерживать их из заработной платы работников. Итого Иванов получит на руки 9813,60 рублей. Руководитель организации вносит изменения во внутренние документы. Однако анализ норм Налогового кодекса позволяет существенно уменьшить затраты на уплату штрафа.

Алгоритм действий такой: Оформление претензии и формирование условий - расторжение соглашения с покупателем и возврат изделия, замена телефона на аналогичный аппарат или проведения обмена.

Для расчета по второму варианту процент, относящийся к соответствующей премии, нужно будет применить к расчетной величине средней месячной заработной платы за квартал премирования. В выводах и рекомендациях по устранению недочетов проверяющие имеют право указать ответственных лиц за качественное проведение ремонта и списания оборудования.

narayanijyotishkendra.com › › Ипотека › Ипотека на мужа или жену?

По мнению руководства супермаркетов, с первым типом краж бороться проще, поскольку отследить вора в таком случае может служба охраны. Следовательно, данный спор является спором между акционерами и акционерным обществом, который отнесен к подведомственности арбитражного суда п. Меры социальной защиты, предусмотренные действующими нормативно-правовыми актами, направлены. Но лимит социального вычета - 120 тысяч рублей в год, поэтому с ним проблем обычно не возникает.

Далее указываются лица, которые обязаны ознакомить работника с текстом документа и исполнить требование руководства. Образовательная организация должна располагаться в пределах области. Вопрос: законна ли справка. Выводы и рекомендации Процедура исполнения судебных решений при обращении взыскания на средства бюджета может привести к реализации имущества муниципального образования.

Власти Волгоградской области установили дополнительную материальную поддержку для родителей, ухаживающих за ребенком с ограниченными возможностями. В этом случае клиент получит обратно сумму, уплаченную за услугу страхования. На гражданке без опыта и связей тоже не проблема, если только реально осознавать, что пока вам могут предложить только помощником юриста на небольшие деньги.

На этом основании призывная комиссия обязана направить призывника для более детального повторного обследования и только после этого вынести заключительное решение о призыве, отсрочке, освобождении или о зачислении на гражданскую службу.

Исследование показало, что одной из тенденций развития института дознания в России явились постоянные попытки ученых и практиков расширить перечень неотложных следственных действий. Объект индивидуального жилищного строительства - отдельно стоящее здание с количеством надземных этажей не более чем три, высотой не более двадцати метров, которое состоит из комнат и помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании, и не предназначено для раздела на самостоятельные объекты недвижимости.

Это касается транспортных и земельных пошлин, перечисление которых в госбюджет остается обязательным в любом случае. В этом случае проценты не начисляются в течение определенного срока (льготного периода) после даты совершения операции. Начисление пеней на сумму налога, которая в декларацию была внесена верно, но не выплачена в установленный срок.

Накопленную сумму можно проверить в Личном кабинете интернет-банкинга или в банкомате, запросив квитанцию о балансе.

В такой ситуации исполнителю будет трудно требовать оплату, поскольку у заказчика останется документ, который подтверждает направление мотивированного отказа. Бухгалтер заполняет титульный лист и таблицу, а также ставит на документе свою подпись.

Конечно, для целей законной минимизации налога на имущество налогоплательщикам более выгоден п. Перед посадкой в электричку необходимо взять в кассе бесплатный билет, предъявив социальную карту москвича. В Подмосковье, реализация спиртного находится под запретом с 21ч. Если соответствующее лицо является военнослужащим карьеры, то в тот момент, когда недостаток, упомянутый в предыдущем разделе, считается окончательным или, во всяком случае, по прошествии двенадцати месяцев с момента его оценки, файл, который регулируется в предыдущая статья.

Что касается законодательства, то здесь нет четкой позиции. То есть объяснять малышу что такое 1 рубль, 5 рублей, как расплачиваться в магазине, как правильно считать деньги и т. С удостоверением нового типа такая манипуляция невозможна за счет нанесения фотографии на компьютере при изготовлении прав.

Особое внимание уделено анализу продаж, как в разрезе товарных групп, так и групп покупателей, оценке эффективности применяемых скидок, распродаж.

ВИДЕО ПО ТЕМЕ: Ипотека на двоих супругов. Возможна ли ипотека в браке на одного из супругов?
Бесплатная юридическая консультация по телефонам:
+7 (499) 653-60-72 Доб. 355 (Москва и обл.)
+7 (812) 426-14-07 Доб. 525 (Санкт-Петербург и обл.)

Внимание! Так как нормы законов всё время меняются и обновляются, информация в данной статье могла устареть. Вы можете позвонить нам по телефонам выше.

Также, для решения Вашей индивидуальной проблемы или вопроса воспользуйтесь следующей формой и заполните её - наши эксперты проконсультируют Вас совершенно бесплатно. Ждём Ваших обращений!